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Marktwertermittlung nach ImmoWertV de Wolfgang Kleiber

Marktwertermittlung nach ImmoWertV

Autor Wolfgang Kleiber
de Limba Germană Hardback – noi 2012

Subliniem faptul că Marktwertermittlung nach ImmoWertV nu este doar un manual teoretic, ci un instrument de lucru indispensabil care oferă cadre metodologice riguroase și șabloane de aplicare pentru evaluarea imobiliară. Suntem de părere că această a 10-a ediție, extinsă la peste 2.400 de pagini, reprezintă standardul de aur în domeniu, integrând integral noile proceduri impuse de ordonanța ImmoWertV și directivele privind valoarea terenului (Bodenrichtwertrichtlinie). Observăm o organizare logică a conținutului, care ghidează expertul de la principiile fundamentale de evaluare până la aplicarea complexă a metodelor valorii de reconstrucție (Sachwertverfahren) și ale valorii de randament.

Cititorul care a aplicat deja ideile din Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken de Stefan Fahrländer va găsi aici fundamentarea juridică și tehnică de profunzime care completează ghidurile practice de întocmire a expertizelor. În contextul operei sale, Wolfgang Kleiber își consolidează autoritatea începută cu Tabellenhandbuch zur Ermittlung des Verkehrswerts und des Beleihungswerts von Grundstücken. Dacă lucrarea anterioară se concentra pe instrumentarul matematic și tabele de calcul, volumul de față oferă interpretarea normativă necesară pentru a valida aceste calcule în fața instanțelor sau a instituțiilor bancare. Structura cărții reflectă o progresie de la comentariul legislativ la aplicații practice, asigurând o acoperire totală a aspectelor economice și juridice ale pieței imobiliare germane.

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Preț: 75580 lei

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Specificații

ISBN-13: 9783898176903
ISBN-10: 3898176908
Pagini: 1701
Ilustrații: Mit Abb. u. Tab.
Dimensiuni: 174 x 251 x 53 mm
Greutate: 1.92 kg
Ediția:7., vollständig neu bearbeitete Auflage
Editura: Bundesanzeiger Verlag Gmb

De ce să citești această carte

Recomandăm această lucrare experților evaluatori, auditorilor și juriștilor specializați în real estate care au nevoie de o bază legală incontestabilă. Cititorul câștigă acces la cea mai detaliată exegeză a legislației germane de evaluare, asigurându-și acuratețea rapoartelor de expertiză. Este investiția esențială pentru cei care doresc să atingă cel mai înalt nivel de profesionalism în determinarea valorii de piață.

Despre autor

Wolfgang Kleiber este recunoscut drept una dintre cele mai influente figuri în domeniul evaluării imobiliare din spațiul germanofon. Cu o carieră dedicată standardizării și interpretării normelor de evaluare, el a transformat legislația tehnică în ghiduri practice utilizate la scară largă. Expertiza sa este fundamentată pe corelarea riguroasă între dreptul administrativ și realitățile pieței de capital. Prin lucrări precum Tabellenhandbuch, Kleiber a oferit generații de evaluatori instrumentele matematice necesare, în timp ce tratatele sale teoretice rămân referințe obligatorii în bibliografia de specialitate și în practica judiciară.

Notă biografică

Autoreninfo: Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber, Ministerialrat a.D. im Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung.,Professor an der Hochschule Anhalt, Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS); mitbegründet von Prof. Dipl.-Ing. Jürgen Simon

Descriere scurtă

Das bewährte Werk zur ImmoWertV!Die "MARKTWERTERMITTLUNG" ist ein Standardwerk der Verkehrswertermittlung von Grundstücken. Das Werk erfreut sich seit seinem erstmaligen Erscheinen unter dem Titel "WertV 88" größter Beliebtheit unter Fachleuten, in allen Bereichen der Verwaltung und auch bei Studierenden.Die Rechtsgrundlagen der Marktwertermittlung sind mit den am 1. Juli 2010 in Kraft getretenen Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) neu geschaffen worden. Mit der 7. Auflage wird eine aktuelle und umfassende Kommentierung der neuen Rechtsgrundlagen für die Praxis vorgelegt.Im Mittelpunkt der Neuauflage stehen die mit der ImmoWertV neu geregelten Wertermittlungsverfahren. Ziel des Verfassers ist es, komplizierte Sachverhalte möglichst anschaulich zu vermitteln. Aufbau und Darstellung sollen es dem "Einsteiger" wie auch dem fortgebildeten Leser ermöglichen, sich schnell in die Materie einzuarbeiten. Das Werk basiert auf aktuellem Rechtsstand und gibt die derzeitige Rechtsprechung und Lehre in der Wertermittlung wieder.Aus dem Inhalt: - umfassende und aktuelle Kommentierung- der mit der ImmoWertV neu geregelten WertermittlungsverfahrenIhre Vorteile: - Marktwertermittlung unter modernsten Gesichtspunkten- Darstellung aller gängigen Wertermittlungsverfahren- Komplizierte Sachverhalte werden anschaulich dargestellt

Cuprins

Aus dem Inhalt: - Kommentierung der neu geregelten Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV - umfassend und aktuell- Bereits berücksichtigt sind: - die Bodenrichtwertrichtlinie vom Januar 2011 sowie- die Sachwertrichtlinie 2012 mit den NHK 2010

Recenzii

Diesen Titel erlaube ich mir schlichtweg als die "Bibel" der Immobilienwertermittlung zu bezeichnen. Die ImmoWertV wurde praxisnah erläutert. Dabei wurde der offensichtlichen Vorgabe, umfangreiche Zusammenhänge verständlich darzulegen, uneingeschränkt Rechnung getragen. Hierzu tragen letztlich auch die vielen grafischen Darstellungen erheblich bei. Auch dieser Titel gehört in einen gut sortierten Fachbuchschrank eines jeden, der sich mit der Wertermittlung von Immobilien befasst.Das Preis-Leistungsverhältnis halte ich für angemessen und ausgewogen.(Karl O. Gerlach, Sachverständiger, Heinsberg)