La auditor a de mantenimiento se ha transformado, con el paso del tiempo y la experiencia adquirida, en una herramienta gerencial que permite determinar la correcta ejecuci n de las actividades propias del mantenimiento de las instalaciones industriales e identificar las oportunidades de mejora potencial de la unidad de mantenimiento; haciendo m s expedita y eficaz la toma de decisiones, por parte de la m xima autoridad de la empresa, para optimar el desempe o de la organizaci n y la consecuci n de los objetivos. El prop sito del presente estudio fue analizar desde las perspectivas hist rica y te rica la auditor a de mantenimiento como herramienta esencial, eficaz y eficiente para beneficio de la producci n industrial moderna, bas ndose en las teor as de diferentes autores en materia de auditor a, mantenimiento y auditor a de mantenimiento; as como, las fases para desarrollar la auditor a, y las pruebas m s comunes para evaluar la gesti n de mantenimiento con los respectivos ejemplos de aplicaci n industrial; a fin de que sta sea adoptada como parte de la filosof a de gesti n o como una actividad rutinaria, dentro de la din mica misma de cada empresa de acuerdo a sus necesidades.